不動産売却で失敗する人の特徴1

query_builder 2024/09/13
任意売却
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最近、可愛さを自覚して来て、あざといポーズを覚えつつある看板犬のニッチです(笑)

看板犬としての自覚が出過ぎて、パソコンに向かうとすぐついてきて、カウンターに上げろと騒ぎ、ペンを持てば自分が署名するとペンを咥え取り、電話に出れば挨拶とばかりにお吠えめさる・・・日々成長されています(笑)



さて、本題の不動産売却で失敗する人の特徴第一弾。

ズバリ「自分に都合の悪いことは聞かない方」です。


売却査定で、一番高い価格しか聞かない方。

→一括査定などを利用される方に多いです。ただ高い価格査定をするなら誰でも出来ます。価格の根拠も聞かず、ただ高いからと依頼して、最終的に買い叩かれる方が大変多いです。


売却依頼を受けて、必要な作業をお願いしているのに、売却依頼をしたら終わりだと思っている方。

→相続物件などで、残置物の片付けや、登記手続きや持分名義人との調整、近隣住民との申し合わせなどがあるのに、その手続きをしないと売却が出来ないと説明しているにも関わらず、売却依頼をしたのになんで何もしてくれない(実際には何もできないが正解)と言うお客様も多いです。


自分の考える期間、金額、条件でしか売る気のない方。

一番困るのが、お預かりして1週間で、まだ売れないのかと催促され、2週間後にはもう他に頼むから契約解除しろという方。

自分がいくら欲しいから、この金額で売れという方。

物件を紹介してやるんだから仕事はやらせるけど、仲介料は無しでやれという方。



基本的に、上記のような方はほぼ100%騙されたり、誰にも相手にして貰えなくなったりして損をしています。

高価格査定のところに頼んで、一定期間売れないから値下げしないと売れませんよと言われ、結果相場よりも低い金額で売られるか、お客さんが付かないからと二束三文で業者に買い叩かれたり。


売却に必要な手続きは全部任せてくださいと言われ、高額な各種手数料を取られたり、業者も何もせずに甘言でお客さんを誘因して、契約後にトラブルになり、最悪契約解除されて違約金を請求されたり。


お客様は神様、自分の物件だけは高く売れると傲慢に使い捨てのように業者を利用する方は、不動産業者同士、誰がどの物件を預かったかというのはきちんとした業者であれば物件を指定流通機構への登録義務などはあるので、把握しています。点々としていたり、物件自体を把握していてその価値はないと把握すれば、誰も相手にしなくなります。今の時代、業者もお客様を選ぶ権利はあります。



いつも結果を見て、不動産のことを分かっていなくても、相手に都合の良いことしか言わない人なんて何か自分にメリットや下心があるからと何故気付けないのか不思議で仕方ありません。

不動産売却に失敗しないためには、メリットだけでなく、デメリットや耳の痛い話をきちんとしてくれる業者を選びましょう。あとは査定などの根拠を出せない業者はやめた方が良いです。




今年の雑草は勢いがヤバい・・・暑さを好むのに加え、今年はしっかり雨が降っているので、短期間で本当にすぐ伸びる・・・

比較的涼しい日を狙ってやりましたが、なんか歩く度に長靴が音するな~と思うてたら、汗が染み出して長靴が浸水?してました(笑)

本宮市にて預かっている物件に久々にのぼり攻撃を仕掛けてきました。ネット時代とはいえ、奥まった団地などでは近隣から売却していると分かる必要があります。

某やっちゃえ系の会社の方にいただいた、似顔絵。ちび〇こちゃんの画風に似ている・・・そして、二十顎にしたのがポイントだそうで・・・

梨の次位に好きなスイカ!去年は、某スーパーで甘さ指数をずっと見ていて、甘いのを買おうと思っていたら、ついぞ甘いという表示のスイカはなく・・・今年見たら、そのシステム無くなってました。

打合せの帰りに業者さんとふらっと入った松川町にあるエスポアールさん。今はかなり貴重な純喫茶的な雰囲気。ランチ時は近隣の方ですぐ満席になってました。



ENISHIのインスタもあります!主に飯です。(笑)


https://www.instagram.com/enish_i0824/?igshid=YmMyMTA2M2Y%3D


ENISHIが真面目に仕事しています。不動産紹介ページ


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